南科買房買地-永康套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
348 萬 - 參考單價：41.04 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真愛大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：8.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.17 坪
- 共同使用：2.31 坪
- 土地面積：1.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：勝利國小.開元國小
鄰近公園：祥合公園
生活機能：家樂福.兵仔市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：勝利國小.開元國小
鄰近公園：祥合公園
生活機能：家樂福.兵仔市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「南科通勤族」、「投資收租」或「單身購置首套房」的買家來說具有相當吸引力，特別是其優越的生活機能與採光設計，能有效提升居住品質。然而，由於屋齡已達 28 年且坪數較小，若您是為了「長期家庭居住」或「資產大幅增值」，則需慎重考量未來老屋維護成本與市場轉手性。總價約 348 萬的單價在永康區算合理，建議在議價時納入老屋可能涉及的貸款年限縮短因素，並確認社區管理基金狀態後再行決定是否入手。
問與答
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：樂咖芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-929938
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第134741號
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專營大台南地區房地產。
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