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南科買房買地 永康大灣國小全新大三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1283 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.52 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：11.64 坪
- 土地面積：12.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單，特別是對於重視生活機能與屋齡的家庭。
主要理由如下：
此物件最大的吸引力在於「新成屋的硬體條件」與「成熟的居住環境」之間的平衡。3 年屋齡意味著您入主後無需耗費大量心力進行翻修，且品牌家電廚衛已齊全，能顯著降低購屋成本。搭配大灣國小的學區優勢及民族市場的便利生活機能，非常適合以長期自住為目標的買家。
然而，您需要斟酌的是單價部分。每坪 32.86 萬的價格反映了該區域較高的行情，且總坪數中包含車位，實際室內使用空間需再確認是否符合心理預期。若您的預算允許追求新穎居住品質與便利生活圈，此物件具備相當的持有價值；若極度重視低單價或大坪比，則建議多比較周邊同價位產品後再作決定。
問與答
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