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南科買房買地 新市永新國宅3+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
永華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永新國宅
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：13.53 坪
- 土地面積：13.23 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下一樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合特定族群購入，尤其是南科通勤族與預算型首購者。
主要理由： 此物件的最大的亮點在於「CP 值」與「地段便利性」。在不到千元的總價下，能在新市核心區（永新國宅）取得含車位、三房雙衛且已裝潢好的房子，對於資金有限但需要大空間的家庭非常實惠。地理位置緊鄰南科與交通樞紐，自住通勤便利或投資出租皆有明確的市場支撐。
然而，買房前需特別注意「屋齡」因素。29 年的屋齡代表您購入後，未來可能需考量管線更新或防水等隱形工程成本，且高樓層若无電梯可能影響居住舒適度（視長輩需求而定）。若您能接受老宅的維護特性，並確認貸款條件無礙，這是一檔性價比極高的入門型住宅。
問與答
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