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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
下洲子
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.75 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：5.98 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合剛性需求的首購族或南科通勤工作者購買，但需對通勤時間有心理準備。
主要理由如下：
- 入手門檻低：690 萬的總價配合約 30 萬/坪的單價，在台南房市屬於相當親民的價格，非常適合預算有限、希望擁有全新屋況的家庭。
- 居住品質佳：新成屋意味著較少的維修煩惱，加上衛浴與廚具的品牌配備及綠能設計，保障了基本的生活舒適度與長期的節能效益。
- 風險可控：鄰近生活機能完善，學校資源亦近在咫尺，適合有子女就學需求的家庭規劃。
建議考量點：由於是兩房一衛的小坪數產品，且總價不含車位，若您的家庭未來有擴展計畫，或需要長時間往返南科工作，建議在決定前務必實際體驗通勤動線與生活空間的實際感受，確認是否符合長期居住目標。
問與答
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