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南科買房買地 安南史博館9米大面寬孝親電梯車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3983 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
環館三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五彩巴黎
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：114.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：102.87 坪
- 附屬建物面積：11.24 坪
- 土地面積：62.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「安南區稀缺的大面寬電梯別墅」，對於預算充足且重視居住品質的家族而言，是相當具吸引力的選擇。
是否值得購買： 值得考慮，但需視具體需求定奪。
主要理由如下：
- 功能高度匹配：6 房、5 衛及孝親房設計完美解決三代同堂問題，且電梯與大面寬確保了長輩居住的安全與舒適度，這是一般公寓難以取代的優勢。
- 地理位置便利：緊鄰南科生活圈與交通樞紐（國道、轉運站），無論是自用通勤或未來出租給科技業員工，都具備良好的地段基礎。
- 資產保存性：62 坪土地配合整棟持有，加上南向採光優勢，長期來看具保值潛力，但需留意總價高帶來的流動性挑戰。
建議： 若您家族成員結構符合多代同住需求，且能負擔 4000 萬級距的預算與後續維護費用，此物件值得入場；購買前務必進行專業房屋檢測（特別是電梯與管線），以確保長期持有的安全無虞。
問與答
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張桂芬(仲介，收取服務費)
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證號: (98)登字第134741號
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