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台北法拍專家 新北市三重區集英路62號12樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2720 萬
- 參考單價：46.23 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集英路 62號
地圖
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- 案號：114菊115699
- 總坪數：58.83 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備一定資金實力且願意承擔法拍風險的投資型買家；對於初次購屋或希望快速入住、不願處理複雜法律事務的自住族而言，則建議保持觀望或慎重考慮。
主要理由： 首先，該物件單價約 46.23 萬元/坪，總坪數近 59 坪，在市場上屬於較大面積的單位，對於尋求低單價購入大空間者具有吸引力。然而，其核心挑戰在於「法拍」性質，總價 2,720 萬元並非小數目，潛在的法律糾紛（如屋內佔用、積欠管理費或稅務）可能導致持有成本增加。若您有可靠的人脈協助清理佔用問題，且確認銀行融資無虞，此標的具備資產配置價值；反之，若您是尋求安穩居住的自住需求，一般市場上的新成屋或預售屋風險較低，會是比較穩妥的選擇。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
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