基隆房仲女王陳素珍  安樂買屋 / 安樂買房安樂區大面寬金店面基隆房仲女王陳素珍 093718671

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：47.49 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：29.06 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於尋求「穩定收租」或「投資型置產」的買家來說，具有一定的討論價值，但對於自住或對維護成本敏感的買家則需謹慎。

主要購買理由： 該物件最大的亮點在於其地理位置與店面條件。位於安樂區且距國道僅 3 分鐘路程，交通便利性足以支撐物流或零售需求；加上是電梯大樓的 1 樓大面寬店面，在展示度上具優勢，容易吸引承租戶或消費者目光，潛在租金回報率值得評估。

購買建議與風險提示： 然而，30 年的屋齡是不容忽視的因素，這代表購入後可能需要預留一筆改建或維修預算。此外，總價 1380 萬在基隆屬於高價投資標的，且無車位設計可能影響特定業態的便利性。建議您在簽約前，務必確認該區域現有的商業人潮密度，並要求仲介提供最近的房屋稅單及相關結構檢測報告，以釐清實際持有成本與房屋健康狀況，避免僅被行銷話術吸引而忽略了潛在風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆房仲女王陳素珍

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基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
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