這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市仁愛區成功一路，建物面積約 20.87坪。

刊登總價 838 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429608）聯絡陳素珍（0937186713），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

基隆房仲女王陳素珍仁愛買屋 / 仁愛買房

獨家仁愛區稀有透天基隆房仲女王陳素珍 0937186713

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：40.16 萬/坪
地址：基隆市仁愛區成功一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 2衛 4陽台 1廚房
總坪數：20.866 坪 (不含車位面積)
土地面積：13.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於基隆市仁愛區核心地段，擁有透天厝的獨立性與相對親民的單價，對於預算有限但需多房型的家庭，或是有明確整建計劃的投資者而言，具備一定的關注價值。然而，由於屋齡已達 57 年，且坪數僅 20 餘坪卻規劃 4 房 4 廳，空間尺度與採光合理性極存疑，加上不含車位，生活便利性將受影響。

是否值得購買： 需審慎評估，非一般購屋者首選。

主要理由： 若您具備充足的整建資金與耐心，且能接受老屋的維護成本與貸款限制，此物件可作為核心地段置產的選擇；但若追求居住舒適度、省水電維修麻煩或考慮未來短期轉手獲利，此物件的高屋齡與空間配置問題將是重大障礙，建議務必請專業技師進行屋況檢查後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆房仲女王陳素珍

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基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
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