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新竹售屋租屋 專任 新幹線2+1房、市中心首購族首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.88 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新幹線
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.348 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.778 坪
- 附屬建物面積：2.075 坪
- 共同使用：9.495 坪
- 土地面積：6.557 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族、投資客或需要方便通勤就學的單身/小家庭購買。
主要理由是總價親和且位置極具便利性，生活機能與交通優勢明顯，能夠滿足基本居住需求並具備出租潛力。然而，必須考量屋齡已達 34 年，在申請貸款時可能受限，且需注意老舊建築的隔熱、漏水及結構耐震問題。建議買家在簽約前務必查閱建管資料確認是否有漏水紀錄，並向銀行預先評估貸款成數與條件，同時需自行規劃停車事宜。若預算充足且對屋齡敏感者，可再比較周邊較新社區；若能接受老屋整修，此物件在價格上仍具一定競爭力。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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