LaLaport 電  東區買屋 / 東區買房 - 台中住宅買賣東區浩瀚森之道次頂樓三房雙平車全新未住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~2380 萬 (含車位價)
參考單價：38.48 萬/坪
地址：台中市東區東光園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚森之道
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.35 坪
附屬建物面積：1.91 坪
共同使用：32.59 坪
車位坪數：19.08 坪
土地面積：7.77 坪
樓別/樓高： 23樓 / 24樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4335 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：大智國小、東峰國中
鄰近公園：大智公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於台中東區核心地段的住宅，對於追求生活品質、預算寬裕且重視停車便利性的買家而言，是非常值得入手的標的。

主要理由如下： 首先，「雙車位」加「次頂樓無敵視野」是該區域極為稀缺的配置，能有效提升居住幸福感與資產保值度。其次，房屋為全新未住狀態，意味著室內環境衛生且無需投入大量整修時間即可入住。最後，周邊 LaLaport 商場及學校學區機能完善，生活便利性極高。

不過，建議您在決定前務必填補兩個缺口：一是確認「四改三房」的格局變動是否符合您的未來需求（例如是否有增設房間的需要）；二是衡量每月管理費與總價在家庭預算中的占比。若這兩點能配合，這將是一處兼具自住舒適度與投資潛力的優質房產。

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