麟洛鄉公所 國道三號
麟洛買屋 /
麟洛買房
-
屏東市區華廈 麟洛全新詩意生活三房平車華廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輕鬆成家NO.9
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 價格與規劃具競爭力：總價七百餘萬即可擁有全新三房，每坪單價約十九萬多，在麟洛地區屬於親民價位。 生活機能完整：鄰近市場、濕地公園及學區（麟洛國小、屏東大學），日常採買與休閒便利。 交通條件佳：七分鐘可達交流道，十分鐘抵達市中心及主要學校，通勤效率高。 停車無慮：提供平面車位，解決住宅停車問題。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 頂樓潛在隱憂：位於五樓（頂樓），若建築隔熱與防水工程未臻完美，夏冬較熱或有漏水風險。 電梯配置不明：五層樓華廈通常無電梯，對長者或搬運重物可能不便。 區域發展限制：麟洛為鄉鎮型市區，核心商圈密度低於屏東市本島。 |
| 機會 (Opportunities) | 產業園區帶動：鄰近的義大產業園區預計於民國 114 年試營運，未來可能提升周邊租賃需求與房價。 學區優勢穩定：鄰近國立屏東大學，提供穩定的就學環境與可能的學生租屋市場。 新成屋優勢：全新華廈代表較新的建材與設計符合現代居住習慣。 |
| 威脅 (Threats) | 置產波動風險：非核心都會區的房地產價格波動可能較大，短期升值空間需謹慎評估。 施工交通影響：產業園區建設期間可能帶來暫時性車流擁堵或噪音。 老舊化維護：華廈建物老化後若無管理基金支持，公共設施維護狀況可能不如大樓社區。 |
2. 物件評論
此物件對於預算有限、尋求「空間換價」的家庭買家而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於以合理的總價提供三房兩廳的良好格局，並包含車位，且未來有產業園區開發作為支撐。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求：若您為長期自住且能接受頂樓環境（需確認隔熱與防水狀況），或打算投資等待產業發展，這是一筆划算的交易；反之，若對電梯依賴度高，或是短期持有者尋求快速增值，則建議再斟酌鄉鎮型房產的流動性。建議優先確認頂樓之現況後再做決定。
問與答
屏東市區華廈
屏東市區華廈
黃傳皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃傳皓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-323907
訂閱：1 (加入)
屏東廣東中華 加盟店
經紀業名稱: 琦健房屋有限公司
證號: (114)登字第484677號
屏東市區華廈 黃傳皓 0970323907
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
屏東市區華廈 長治學區旁網美風輕屋齡別墅
屏東縣 長治鄉
屏東市區華廈 潮州車站三房平車(蓬萊一品)
屏東縣 潮州鎮
屏東市區華廈 崇蘭PARK96輕齡三房平車華廈
屏東縣 屏東市
屏東市區華廈 勝利新村全新詩意生活平車華廈
屏東縣 屏東市
屏東市區華廈 獨家-內埔市中心公園旁5年平車華厦
屏東縣 內埔鄉
屏東市區華廈 崇蘭學區精選優質孝親車墅
屏東縣 屏東市
屏東市區華廈 市場難得一見榮總特區景觀車位華廈
屏東縣 屏東市
屏東市區華廈 中洲向山學｜送家電送裝潢｜兩房平車
屏東縣 屏東市
屏東市區華廈 甲山林｜花園帝寶｜全新兩房
屏東縣 屏東市
屏東市區華廈 大埔鬧區低於行情金店面
屏東縣 屏東市