崇蘭國小 大同高中
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屏東買房
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屏東市區華廈 崇蘭學區精選優質孝親車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：15.67 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上流社會
- 格局： 5房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：50.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：24H警衛
鄰近學校：崇蘭國小、大同高中
生活機能：814生鮮超市、傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：24H警衛
鄰近學校：崇蘭國小、大同高中
生活機能：814生鮮超市、傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求大空間」以及「重視學區資源」的家庭來說，具有很高的考量價值。總價在 800 萬以內能入手市中心近 50 坪且含車位的別墅，單價表現確實優於同區域的新成屋，對於大家庭或需要孝親的家族來說，是一個經濟實惠的選擇。
然而，建議您在決定前務必注意以下兩點：
- 確認電梯配置與實際動線：雖然行銷文案強調「孝親」，但屋齡 29 年且位於 4 樓的整棟別墅，極大機率缺乏電梯。若家中有高齡長輩，請務必確認上下樓層的便利性是否會影響日常生活，或評估是否需要安裝升降設備的可行性與成本。
- 專業驗屋與貸款預勘：鑑於屋齡已近 30 年，強烈建議聘請專業驗屋師檢查水電、防水結構等隱蔽工程，避免入住後面臨高額維修費用。同時，應先向銀行確認該房產之貸額限制，以確保資金規劃不會出現落差。
總結建議：若您的首要需求是學區與大空間，且能接受老屋可能需要的整修投入，此物件值得優先列入實地看房名單；反之，若您偏好新穎設施或無暇處理舊屋維護問題，則建議繼續搜尋更新型的房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東市區華廈
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房仲電話：0970-323907
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屏東廣東中華 加盟店
經紀業名稱: 琦健房屋有限公司
證號: (114)登字第484677號
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