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中山嶸哥賣房, 電梯商圈 低總2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：98.62 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.11 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：5.05 坪
- 土地面積：1.34 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1741 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：晴光市場/雙城夜市
附近交通：中山國小捷運/下樓公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1741 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：晴光市場/雙城夜市
附近交通：中山國小捷運/下樓公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限卻想進駐台北市中山核心區的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要優勢在於其交通位置極佳且總價門檻低，搭配完善的社區設施，非常適合首購族或投資客持有。
是否值得購買： 建議謹慎考慮後購入。
主要理由：
- 地段價值穩定：捷運與商圈的結合確保了資產的基本保值能力與出租潛力。
- 需釐清空間法規：由於「樓中樓」設計及「三個獨立出入口」的描述較特殊，在看屋時務必請專業人員確認屋內結構是否涉及違建或產權登記問題，避免後續法律糾紛。
- 無車位影響評級：若您沒有汽車需求，此點可忽略；若需停車，則需額外計算成本與便利性，可能會降低居住滿意度。
總體而言，這是一筆性價比不錯的投資標的，但建議優先確認建築合法性及自身對無車位的生活適應度後再行決策。
問與答
中山嶸哥賣房
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陳瑋嶸(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑋嶸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-589813
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第428120號
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