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中山嶸哥賣房, 松江南京捷運 低總美套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：101.11 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.55 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：2.26 坪
- 土地面積：0.7 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小/長安國中
鄰近公園：興亞公園
生活機能：松江市場
附近交通：松江南京捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小/長安國中
鄰近公園：興亞公園
生活機能：松江市場
附近交通：松江南京捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「核心地段、低總價」資產，特別適合預算有限但高度依賴台北市區交通與生活機能的首購族，或是明確以租金回報為目標的投資客。其最大優勢在於價格親民且地段成熟，擁有捷運優勢與穩定的出租生態，是進駐台北市中心的高性價比選擇。
然而，您必須正視 47 年屋齡帶來的硬體老舊風險，這不僅可能影響貸款條件，後續也需預留維修資金；同時狹小的空間與面臨大馬路的路況，對於追求居住寬敞度或長期家庭生活的買家而言，舒適性較難保證。綜合而言，若您優先考量地段價值與投資報酬率，此物件值得列入考察；但若重視居住品質的長期穩定性或未來有家庭擴充需求，則建議謹慎評估屋齡帶來的潛在成本。
問與答
中山嶸哥賣房
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陳瑋嶸(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑋嶸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-589813
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第428120號
中山嶸哥賣房 陳瑋嶸 0987589813
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