中山電梯大樓
中山買屋 /
中山買房
-
中山嶸哥賣房 長春基泰 絕版4米5
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 14
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：139.23 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.12 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：4.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2170 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長春國小/大同高中
鄰近公園：長春綠地
生活機能：建國市場
附近交通：南京復興捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2170 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長春國小/大同高中
鄰近公園：長春綠地
生活機能：建國市場
附近交通：南京復興捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「首購族」或「純投資客」具有相當吸引力，但不適合對居住品質與貸款條件要求極高的家庭買家。
主要理由： 首先，物件的地段優勢與交通性價比極為突出。位於中山區核心地帶，鄰近捷運站與金融商圈，加上 1888 萬的總價在該區域已屬於低門檻，對於預算有限但渴望進入市中心或重視租金報酬率的買家來說，是一筆好買賣。其次，4.5 米的挑高設計是此物件的最大亮點，提供了比一般老公寓更好的居住體驗與改造空間。
然而，您必須正視屋齡與建築性質的挑戰。29 年的屋齡接近銀行對於老屋貸年限的上限，且「商業用」身份意味著後續持有成本（如稅費、水电费）與貸款條件（成數、利率）可能較一般住宅嚴格。若您是打算長期自住且希望透過銀行貸款大幅降低自備款，或家庭人口眾多需更多衛浴空間，則建議再斟酌；反之，若您看重地段增值潛力或單純追求低总价進駐精華區進行出租，此物件值得優先考慮，但務必在買前先洽詢銀行確認貸款條件與稅務細節。
問與答
中山嶸哥賣房
中山嶸哥賣房
陳瑋嶸(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑋嶸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-589813
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第428120號
中山嶸哥賣房 陳瑋嶸 0987589813
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中山嶸哥賣房, 中山國中捷運, 邊間黃金店舖
台北市 中山區
中山嶸哥賣房, 大橋頭捷運學區 3房+車位
台北市 大同區
中山嶸哥賣房, 中山國小捷運 前後陽台 , 電梯3房
台北市 中山區
中山嶸哥賣房 菜寮捷運 高投報低總美寓鼎家
新北市 三重區
中山嶸哥賣房 雙連捷運 一樓收租套
台北市 大同區
中山嶸哥賣房 雙子星, 電梯日租套 南京西路
台北市 大同區
中山嶸哥賣房, 電梯商圈 低總2房
台北市 中山區
中山嶸哥賣房,商三土地,鼎家美寓3房
台北市 中山區
中山嶸哥賣房 專鄰三鐵共構甲山林天墅 7年屋
新北市 汐止區
中山嶸哥賣房, 松江南京站 ,林森公園電梯鼎家
台北市 中山區