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豐原房仲雙熊 豐原區富翁街 邊間小庭院透天有車位 全新整理
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1438 萬 - 參考單價：39.37 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
富翁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.524 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.59 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於豐原成熟區域，具備透天與車位優勢，且全新整理的狀態對於不想耗費裝修心血的買家來說相當有吸引力。然而，資料呈現顯著的不一致（特別是屋齡與格局），這在購屋過程中是一個必須高度警惕的訊號。
購買建議：需視實地情況而定，暫不建議直接下訂。
主要理由如下：
- 資訊核對優先：您必須先要求賣方或仲介釐清「32 年」與「47 年」的屋齡差異、實際樓層數及房間數量。若屋齡過老，將直接影響貸款成數；格局不符則可能影響居住動線。
- 結構安全確認：鑑於屋齡已久，建議聘請專業房屋檢查人員進行結構安全鑑定，確認「全新整理」是僅止於裝潢，還是包含管線與結構修繕。
若上述疑點能獲得完整且一致的解答，且單價符合您對豐原區的預算期望，則此物件因兼具庭院與車位資源，具備不錯的高 CP 值潛力；反之，若資訊無法釐清，建議考慮其他資料清晰之物件以保障權益。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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