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台北法拍專家 新北市中和區中山路三段114巷47號
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3472 萬
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段 114巷 47號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114速4674
- 總坪數：148.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是新北市中和區的一處法拍廠辦物件，總價約新台幣 3,472 萬元。
是否值得購買？ 此物件適合有實際自用需求或長期投資產能的買家，但不適合一般住宅購屋者或尋求短期投機者。
主要理由：
- 用途明確： 工業用身份意味著無法作為住家使用，若您並非經營工廠或需要辦公儲存空間，此物件對您無實際效用。
- 法拍風險與資金門檻： 雖然提供銀行融資協助，但需準備大量現金頭寸（首付款及保證金），且需承擔交屋後的潛在維修、租戶清退等未知風險。
- 坪數考量： 近 150 坪的空間較大，若無足夠營收或團隊支撐，空置成本將很高；加上無車位配套，對於部分商業活動是減分項目。
建議您在決標前，務必確認實際使用目的、評估周邊租戶清理難度，並詳閱土地公告現值與未來都市計畫，以確保投資效益大於潛在風險。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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證號: (103)登字第274612號
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