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台北法拍專家 新北市林口區文化三路二段291-11號4層樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2752 萬
- 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段 291號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114板金職九385
- 總坪數：97.77 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議慎重評估，適合資金充裕的法拍熟練買家。
此物件總價約 2752 萬元，雖然位於林口生活機能穩定的區域且坪數寬敞，但作為法拍案，其挑戰主要在於**「付款時程」與「資金成本」**。一般購屋者若無法在得標後 7 天內自行籌措近 2800 萬的現金（或完成銀行高息代墊），將面臨保證金被沒收的風險。此外，6.3% 的代墊利息與潛在的房屋修繕點交問題，均會增加總持有成本。
建議： 若您是首次購屋者或依賴一般房貸週期的買家，此物件並不適合。若您擁有充足的現金流、熟悉法拍流程或有明確投資出租計畫，則在確認產權與點交狀況後，可視為具備長線價值的標的。務必在投標前親自現場查看並諮詢專業法拍律師或顧問。
問與答
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