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- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.91 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品馥麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：58.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 附屬建物面積：5.42 坪
- 共同使用：24.97 坪
- 車位坪數：9.52 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
電梯大樓房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，特別適合重視生活便利與居住舒適度的家庭買家。
此物件位於林口成熟的核心生活圈，最大的吸引力在於「捷運優勢」與「大坪數格局」的結合。11 樓的高樓層視野與三廳設計，能有效滿足改善型住戶對空間的需求；同時，周邊商圈與學區資源完善，居住品質有保證。
然而，買房前您需考量屋齡已達 17 年的因素，建議在看屋時特別注意房屋內部的漏水情況、管線老化狀況以及結構安全。若您偏好次新大樓的裝潢且願意承擔部分整修成本，此物件在性價比與生活機能上具備相當高的吸引力。若能將總價與周邊近期成交行情進行比較確認合理，則是一個值得入手的標的。
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
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