鎮東國小電梯公寓
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雲林買屋推薦 斗六三學區警民街三房III
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：18.96 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
警民街
地圖
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- 社區：鎮東名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：11.19 坪
- 土地面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：833 元/月
管理描述：管理委員會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮東國小、斗六國中、斗六高中、斗六國小
鄰近公園：鎮東公園、斗六市綜合運動場
生活機能：傳統市場、全聯、超商
附近交通：台三線、國道三號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：833 元/月
管理描述：管理委員會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮東國小、斗六國中、斗六高中、斗六國小
鄰近公園：鎮東公園、斗六市綜合運動場
生活機能：傳統市場、全聯、超商
附近交通：台三線、國道三號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估財務負擔與居住條件
此物件對於重視學區資源且預算有限的小家庭而言，是一個具備性價比的選擇。斗六市中心三學區的優勢能保障未來子女就學的便利性，且總價接近 800 萬在該地段屬於合理範圍。然而，作為買房者需特別注意屋齡已達 30 年以上的潛在風險，這可能影響銀行貸款條件及後續翻修成本。此外，一樓位置是否可接受隱私與噪音問題是關鍵決策點。若您對房屋翻新預算寬裕，且能自行解決停車需求，此物件在投資或自住上皆具可行性；反之，若偏好新屋或高隱密性，建議再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高君維(仲介，收取服務費)
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太平洋房屋 斗六永安 加盟店
經紀業名稱: 太平洋不動產開發企業社
證號: (109)登字第368190號
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