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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：11.83 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
南安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 土地面積：19.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於雲林莿桐的透天厝，總價約 398 萬，在當地屬於低門檻的入門選品。對於預算有限但希望擁有獨立透天格局、或是有孝親需求（考慮到屋齡較長可能需翻修或單層居住考量）的家庭來說，這是一個值得考慮的對象。其優勢在於無管理費且房數眾多，非常適合人口較多的家庭使用。
然而，由於屋齡已超過 40 年，您必須預留一筆額外的整修預算來處理管線更新與防漏工程，同時需考量省道旁可能帶來的噪音干擾是否影響居住品質。若您是為了長期自住且具備裝修能力，此物件性價比不錯；但若以投資獲利或短線轉手為主要目的，則因屋齡因素風險較高，建議慎重評估。
問與答
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