西螺七座別墅
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雲林買屋推薦 西螺七座別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：22.33 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
七座
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翔富文匯11
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.01 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吳厝國小、廣興國小
鄰近公園：七崁雕像公園
生活機能：傳統市場、西螺果菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吳厝國小、廣興國小
鄰近公園：七崁雕像公園
生活機能：傳統市場、西螺果菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合以「長期自住」為目的的家庭購屋者購買。其最大賣點在於屋況接近全新且擁有實用的四房格局，對於三代同堂的居住需求提供了良好的硬體條件，同時價格在雲林西螺地區的透天別墅標的中具有不錯的交易性價比。
主要風險則在於朝西坐向可能帶來的採光與隔熱問題，以及三層樓高對長輩行動的不便。建議買家在簽約前務必於不同時段（特別是午後）進行實地勘屋，確認室內溫度感受與停車空間的遮雨情況。若考量因素以生活舒適度及家庭居住空間為主，此物件值得列入優先看房清單；反之，若投資屬性較高或需要短期流動性，則需謹慎評估區域房市走勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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