南崁電梯大樓
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早安校園四房車~三衛浴 雙主臥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安校園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.8 坪
- 附屬建物面積：5.47 坪
- 共同使用：13.93 坪
- 其他面積：8.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3598 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小.光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
附近交通：公車站.近交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3598 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小.光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
附近交通：公車站.近交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為優先考慮清單。
主要理由如下： 若您的購屋核心需求是「子女學區」與「家庭空間」，此物件具有很高的吸引力。其最大的優勢在於光明國小步行即達的絕佳學區位置，配合四房三衛的稀有格局，能滿足三代同堂或二胎家庭的居住痛點，且 6 樓的樓層配置合理。
然而，您必須對「22 年老屋」帶來的潛在維護成本及管理費有心理準備。總價 1880 萬對於該區域來說並非低價，但考量其稀缺的雙主臥四房配置與車位價值，在價格協商上若能掌握空間，這是一筆兼具自住品質與未來轉售價值的投資。建議您親自查看房屋內部維護狀況及周邊噪音影響，若符合預算且能接受老屋環境，則值得購入。
問與答
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賴國右(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-569927
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