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國右推薦專任~康橋別墅四房 24小時警衛管理 車庫停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2108 萬
- 參考單價：33.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
玉山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康橋別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：63.612 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.258 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：1.294 坪
- 土地面積：25.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評： 此物件整體而言 值得列入考量，特別適合對居住隱私與空間感有高需求，且重視生活便利性的家庭買家。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：位於桃園區核心地帶，鄰近火車站與中平市場，對於通勤族或依賴公共設施的住戶來說，便利性極高，這是難以複製的資源。
- 價格相對實惠：在桃園區能買到包含獨立車庫、警衛管理且坪數寬敞（約 63 坪）的別墅，目前單價約 33 萬並不低價，但在同產品類中具備不錯的交易價值。
- 格局適合家庭：4 房 2 廳的配置符合三代同堂或需要獨立工作空間的家庭需求，且衛浴配置合理（3 衛），能減少早高峰使用衝突。
購屋建議： 由於屋齡已達 24 年，建議在簽約前聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別是針對 外牆防水、管線老舊狀況及屋頂漏水問題。若能確認結構安全並預留適當的翻新預算，這將是一筆具備長期居住價值且具一定抗跌性的資產。
問與答
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