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國右獨家推薦~首購預算｜遇見鴻築2+1房彈性空間｜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遇見鴻築
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：12.28 坪
- 其他面積：11.78 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1 平面獨立大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3077 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小/中興國中/ 武陵高中
鄰近公園： 國信公園
生活機能： 龍安市場
附近交通：公車站.近交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3077 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小/中興國中/ 武陵高中
鄰近公園： 國信公園
生活機能： 龍安市場
附近交通：公車站.近交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與空間實用性的首購族或家庭客。
主要理由如下：
- 性價比突出：在桃園市區能以包含車位的總價獲得 50 多坪的總坪數（含車位），且格局為兩房雙廳雙衛，空間寬度超越許多同價位新成屋，對於居住品質有實質加分。
- 學區穩定性：屬於文山國小與武陵高中學區，此類老牌強校在桃園房價支撐力上具有明顯優勢，利於未來子女就學及房屋轉手流動性。
- 生活機能成熟：社區位於成熟商圈內，市場、公園交通路網俱全，適合長期居住不需依賴新開發區。
溫馨提醒： 建議您實地參觀時，特別留意地下室車位在雨天時的進入動線便利性，並確認屋內是否有因屋齡帶來的滲水或管線老化痕跡。若能通過這些檢查，這將是一筆兼具自住舒適度與資產價值的明智選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0919-569927
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證號: (100)登字第170713號
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