南崁電梯大樓
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國右推薦 台北國道 低總價兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
798 萬 - 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北國道
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：3.49 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南美國小.南崁國中
鄰近公園：新南公園
生活機能：南崁傳統市場
附近交通：南崁交流道.國道客運
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南美國小.南崁國中
鄰近公園：新南公園
生活機能：南崁傳統市場
附近交通：南崁交流道.國道客運
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合「首次購屋者」或「注重通勤效率的投資客」入手的物件。其最大的吸引力在於總價控制在 800 萬以內，在桃機生活圈中擁有相當親民的門檻，且生活機能極為成熟，日常采買與子女就學（南崁國中、國小）都無需過度奔波。
主要建議考量點在於屋齡已達 31 年，這意味著您在購屋時需預留一筆裝修基金以改善老舊管線或格局，同時應確認銀行對該建築的貸款年限是否配合您的需求。若您能接受較長通勤距離帶來的便利與低居住成本，此物件在性價比上值得列為優先選項進行實地看屋。
問與答
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