桃園區.近桃林鐵路步
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國右獨家推薦~天母之星 景觀三房+車位 稀有釋出 大業大有
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天母之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：11.05 坪
- 其他面積：9.92 坪
- 土地面積：7.564 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1 平面獨立大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國小.大有國中
鄰近公園：福元公園
生活機能：大業市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大業國小.大有國中
鄰近公園：福元公園
生活機能：大業市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「學區型與休閒型」兼具的住宅，總價約 1698 萬元取得桃園市區近 50 坪含車位三房格局，單價具競爭力。若您重視子女教育且偏好鄰近公園綠地的生活節奏，這是一值得納入考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 學區與機能平衡：背靠大業國小與大有國中，配合大業市場及藝文特區，生活便利度極高。
- 獨特居住體驗：直接連接桃林鐵路步道，提供難得的戶外休閒空間，對有小孩或寵物的家庭吸引力強。
建議注意事項： 由於社區名稱帶有「天母」字樣但座落於桃園，建議您親自確認地理位置是否符合您的預期。此外，購入前務必查閱該社區過去 5 年的公共基金使用紀錄及管委會會議內容，以確保 16 年屋齡的建物維護狀況良好。若管理運作順暢且資金預算符合，此物件具有高自住價值。
問與答
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