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國右推薦專任 時尚風閣小資二房 近未來捷運綠線
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時尚風閣
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.373 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.73 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：5.823 坪
- 土地面積：4.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、希望以低門檻進入桃園蘆竹區的購屋者，或是以投資增值為目標的小資族與置產族。
值得購買的理由： 總價在電梯大樓產品中具競爭力，單位坪價約 48.6 萬元，符合「小資二房」的市場定位。未來捷運綠線通車後將是主要價值成長點，且周邊商圈成熟，生活與通勤需求均無虞。
建議考量事項： 由於屋齡已超過 20 年，簽約前建議仔細檢查房屋漏水、管線老舊等潛在問題，並評估是否需預留整修預算。另外，關於車位的擁有權屬（含或不附車位）及費用細節，務必在洽談時向房仲確認清楚，避免後續爭議。整體而言，若能接受屋齡與坪數限制，此物件仍具一定的自住與保值價值。
問與答
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