南崁電梯大樓
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國右獨家推薦~君璽高樓景觀 3+1房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3160 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君璽
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.2 坪
- 附屬建物面積：6.3 坪
- 共同使用：17.62 坪
- 其他面積：15.71 坪
- 土地面積：8.671 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4908 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小.光明國中
鄰近公園：第一河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4908 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小.光明國中
鄰近公園：第一河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟在蘆竹南崁地區具備高指標性的住宅，整體而言值得列為優先考察名單。購買此物件的主要理由在於其「雙車位含總價」的條件極具性價比，有效降低了購屋門檻；加上高樓層、通風良好的邊間格局以及成熟的學區與生活機能，非常適合重視居住品質的家庭買家。
不過，建議您在議價過程中務必考量每月近五千元的固定管理費開銷，並現場實際感受邊間戶的噪音狀況。若預算能涵蓋且接受 12 年屋齡，此物件在該區域內具備優異的自住價值與持有意願。
問與答
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暱稱：賴國右
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