三重買屋 / 三重買房 - 三重買屋推薦長壽西街開放空間1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：78.29 萬/坪
地址：新北市三重區長壽西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.81 坪
附屬建物面積：3.93 坪
土地面積：9.72 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：59 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆三重重陽路附近的 1 樓公寓物件，屬於**「高性價比入門選擇」但需高度注意屋況風險**。

是否值得購買： 若您購屋目的為長期持有等待重建、或是尋求低門檻自住（尤其是有長輩同住考量無電梯之便利），此物件值得列入考察。然而，若您是期望短線投資、或對新穎度與隱私要求極高者，則需三思。

主要理由：

價格優勢明顯： 在該區域捷運圈內，以 2250 萬元取得近 29 坪的住宅，單價與總價均具吸引力。
生活機能成熟： 鄰近學校與捷運站，居住便利性高，且一樓無電梯負擔。
隱憂需排除： 鑑於屋齡已逾半世紀，強烈建議請專業驗屋師進行詳細檢查（特別是水電管線、牆體結構及防潮狀況），並務必確認銀行對該戶的核貸成數是否符合您的財務規劃。此外，衛浴數量與實際格局的不一致也需與賣方釐清。

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