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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2780 萬 - 參考單價：75.73 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.51 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：9.19 坪
- 其他面積：9.96 坪
- 土地面積：3.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求投資性商用空間」的買方而言具有一定的吸引力，但並不適合用作住宅或長期居住使用。
主要理由如下：首先，該物件坐落於三重核心地帶且為一樓店面，擁有極佳的交通與展示優勢，非常適合開業經營，潛在租金收益穩定；然而，屋齡已達 21 年且無瓦斯設施，意味著買房者後續必須額外編列預算進行室內裝修與設備更新。此外，商業用地的稅費成本較住宅高，且總坪數計算包含大量公設與騎樓空間，實際室內使用面積密度較低。
購買建議：如果您是計劃投入商辦經營、投資收租或作為店面置產的專業買家，在核算好裝修預算與持有稅負後，此物件值得考慮；但若僅是單純追求高坪效或希望未來容易轉手住宅型產權者，則需謹慎評估。
問與答
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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