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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：90.56 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：41.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.76 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 其他面積：6.35 坪
- 土地面積：11.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考量，但高度取決於購屋目的。
此物件對於投資客或有志於都更重建者而言，具有較高的吸引力。主要理由在於其優異的土地持分（約 1/5 總土地）以及一樓臨街的商用潛力，這在重機與老舊公寓稀少的市場中較為罕見。然而，若您打算作為自住住宅購買，則需謹慎考慮。由於屋齡已達四十年且格局僅有一房，生活機能與居住舒適度可能不如新建案，加上地下室無權狀帶來的產權隱憂，建議您優先評估建築結構安全性與自身對於未來區域重建時間表的耐心。
問與答
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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