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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：53.98 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
環堤大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.69 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：5.92 坪
- 土地面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住體驗與長期持有成本」的買家而言，具有一定的吸引力。其最大亮點在於極低的管理費與優質的通風格局，一層 3 戶與更新過的電梯也提升了日常生活的便利性與隱私性。然而，34 年的屋齡是不容忽視的風險點，可能影響銀行貸款額度及未來的轉手流動性，且未含車位意味著購屋者需額外預算解決停車問題。
購買建議： 如果您計畫長期自住，且對老屋維修風險有所承擔，願意接受略高的單價以換取舒適的居住環境，此物件值得列入考察；但若您重視資產保值與短期轉手流動性，則建議慎選，或考慮將此屋齡折損與未來維修成本納入議價空間。
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證號: (95)登字第071773號
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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