新店近建國市場公寓  新店買屋 / 新店買房 - 台北新北法拍｜0422捷運大坪林站｜大豐國小｜邊間公寓附頂加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1573.3 萬~~1416.3 萬
參考單價：52.75 萬/坪
地址：新北市新店區大同街 20號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：台北112知201112
法院別：台北法院
投標日：115/04/22
保證金：284 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：26.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.85 坪
增建坪數：21.81 坪
土地面積：10.86 坪
樓別/樓高： 4~5樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：第4層頂1層：72.09，持分1/1，合計：72.09㎡
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、追求空間實惠與地段便利的購屋者，特別是投資客或年輕家庭；若是需要電梯無障礙環境或高成數貸款買家則需謹慎。

主要理由如下：

性價比極高： 價格經過多次流標已大幅修正，加上附贈約 22 坪的增建空間，實際獲益遠高於同區一般住宅。
地點優勢穩固： 捷運大坪林站與學校周邊生活機能完善，長期持有利於收租或自住通勤。
風險需自行評估： 屋齡老舊與違建問題屬法拍案常見特例，且原住戶點交可能存在時間拉鋸，您需確認自身是否有足夠資金處理潛在修繕及相關法律成本。若您願意承擔上述風險以換取低價入場，此物件值得優先考慮。

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