近三鶯二橋公寓附車位  樹林買屋 / 樹林買房 - 708 柑園交流道【公寓附車位】柑園街二段342巷18號5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：642.6 萬 (含車位價)
參考單價：16.02 萬/坪
地址：新北市樹林區柑園街二段 342巷 18號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職一72金
法院別：金服公司
投標日：115/07/08
保證金：128.6 萬元
格局：開放空間
總坪數：40.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.3 坪
附屬建物面積：3.44 坪
共同使用：10.37 坪
土地面積：10.68 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限或具備投資思維的購屋者而言，具有顯著的交易價值。主要理由在於其價格從首拍的千餘萬元大幅下跌至 642.6 萬元，且包含車位，在現金流上具備高度吸引力。此外，標的點交狀況良好，無潛在佔用糾紛，降低了購屋者的法律風險。

然而，此物件並非適合所有購屋族群。五樓頂樓無電梯以及31 年屋齡，對於重視無障礙空間或長期自住的家庭來說，是重大的劣勢。建議您在決定投標前，務必先確認銀行貸款資格與繳款時程，並評估自身對於爬樓梯及老屋維護的心理準備。若能接受此條件並掌握現金流優勢，此標的值得列入考慮清單。

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