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北屯區大樓華廈 推薦!!漢口中清商圈高樓層邊間採光3房平移休
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
華美街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河濱意居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.368 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.33 坪
- 附屬建物面積：4.568 坪
- 共同使用：10.47 坪
- 土地面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自住為優先、預算有限」**的購屋者而言，具有相當高的購買價值，特別適合有學齡子女需求的首購家庭。
主要理由如下：
- 地段與機能無可替代：位於漢口中清商圈與立人學校區，生活機能与學制優勢是其核心賣點，短期內難以被其他新屋取代。
- 低門檻進入核心區：總價控制在一千萬左右即可入手此區域三房住宅，包含車位與高樓層視野，性價比極高，是置產的最佳起點。
- 需特別注意風險評估：由於屋齡已近三十載，買房前務必確認銀行對於該建物的貸款成數與年限政策；此外，應釐清廣告標題「北屯區」與地址「北區」的行政劃分差異，以免影響學區認定或產權細節。
若您是長居自用且能接受老屋裝潢成本或未來可能的公共維修費用，這是一筆值得考慮的投資；若是追求極短線投機轉手，則建議需更加審慎評估流動性風險。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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