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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但渴望擁有別墅型態空間」或「打算長期持有並規劃翻修」的買家，不建議作為短期投資或對居住維護成本極度敏感的族群。
主要理由： 價格是最大亮點，在花蓮市核心生活圈能以 938 萬買到 30 坪左右的別墅型態，單價優勢明顯。然而，40 年屋齡是硬傷，購屋前務必請專業技師進行結構檢測，並確認土地權屬與停車空間的實際使用權益。若您具備整修預算與耐心，此屋位在慈濟商圈與後站區域，長期持有價值可期；但若追求省錢省力、即刻入住的新房，則此案需三思。
問與答
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