八德重劃區電梯大樓  龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園好房出售鴻承寫森頂樓朝南景觀大器露臺全新邊間三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1828 萬 (含車位價)
參考單價：37.99 萬/坪
地址：桃園市龜山區豐田一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻承寫森
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.42 坪
附屬建物面積：1.86 坪
共同使用：12.3 坪
其他面積：10.54 坪
土地面積：7 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3599 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G01站公車5008，GR2，713
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買指數：★☆☆☆☆ (5 星滿分) 此評級僅反映與買家預算及需求的匹配度，非絕對價值判斷。

綜合評估： 這是一棟適合追求生活品質與自住的優質房源。若您預備充足資金且不介意高單價，此物件在硬體配備、社區規劃及周邊環境上均達標，尤其是車位預留充電管槽與專屬大露台，在同價位區間中競爭性極強。

然而，由於總價已超過 1,800 萬且車位需另計成本，屬於高門檻的購屋選擇。若您的預算寬裕、重視即住便利性與長期資產保值，值得進一步議價並實地看房確認頂樓狀況。但若您是首次購屋或看重投資報酬率（坪數小者），建議可先評估同區其他較低單價產品。

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桃園好房出售

陳怡君(仲介，收取服務費)

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