八德重劃區電梯大樓
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八德買房
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桃園好房出售 鄰近G02站 公園旁 御藏露臺戶二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
仁德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御藏
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.49 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 車位坪數：10.398 坪
- 其他面積：10.4 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1788 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁德國小~八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G01站公車130，130，713
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1788 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁德國小~八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G01站公車130，130，713
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與對低樓層的接受度而定。
此物件在總價與區域潛力之間取得了不錯的平衡。對於預算有限但追求生活品質的購屋者而言，「大露臺」與「鄰近捷運」是兩大利基。屋齡 9 年的新宅加上包含車位，在桃園八德區域屬於高性價比選擇，且雙學區配置能滿足家庭長期居住需求。
主要建議理由如下：
- 性價比高：每坪單價 33 萬左右，附帶大坪數與車位，在鄰近捷運線路區域中具備競爭力。
- 生活機能強：公園旁居住舒適，加上周邊超市、市場與學校密集，日常便利性極高。
- 增值潛力：捷運 G02 站未來動工與完工，將是資產增值的主要驅動力。
注意事項：購屋前務必確認 2 樓的採光、隱私及防水狀況，並考量自身家庭對於「單衛浴」配置是否可接受，若為剛性自住且對採光要求高，建議實地感受夜間燈光與日間通風情形後再做決定。
問與答
桃園好房出售
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陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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