八德國小G01捷運站
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桃園好房出售八德G01綠線旁合雄Max高樓景觀度假宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1888 萬 - 參考單價：37.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄Max
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.458 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：12.93 坪
- 其他面積：10.128 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2725 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：央大公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園火車站捷運G01站
面臨路寬：約20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2725 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：央大公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園火車站捷運G01站
面臨路寬：約20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於合雄 Max 的物業對於「重視生活品質」與「通勤便利性」的買家來說，是一項值得考慮的選擇。
購買建議：值得評估列入比較清單
主要理由如下：
- 地段潛力明確：捷運 G01 站步行僅需 3 分鐘是最大亮點，加上對面即為公園，居住環境單純，非常適合長期自住或作為置產收租標的。
- 產品優勢顯著：4 年次新房配合中空樓板設計，解決了頂樓隔音問題，且高樓層擁有無敵視野與採光，居住體驗佳。
- 價格需精算：雖然單價與總價在區域內屬合理範圍，但由於車位不計入坪數，實際總成本會增加，建議您進一步詢問車位單價及管理費明細，以評估月支出壓力。
若您能接受頂樓可能面臨的日照影響，且預算容許支付車位費用，此物件在桃園北區具備相當高的流通性與居住價值。
問與答
桃園好房出售
桃園好房出售
陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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