南崁電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
748 萬
728 萬 - 參考單價：42.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：17.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.84 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：4.72 坪
- 土地面積：1.664 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合首購族或長期投資者，不適合對房屋新舊程度有極高要求的自住者。
此物件位於桃園蘆竹南崁核心生活圈，最大的賣點在於低總價入手與優異的生活機能。每月近千元的管理費顯示社區維護成本合理，且租屋市場穩定，非常符合「以租養息」或首購置產的需求。然而，23 年的屋齡與無車位是主要扣分項，購買前建議您務必仔細檢查房屋內部修繕狀況（如漏水、管線），並確認社區基金的提撥情形。若您能接受老屋潛在的持有風險，且以資金運用效率為優先，這是一筆值得深入看屋的標的。
問與答
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