台中房屋顧問台中  大里買屋 / 大里買房 - 獨家 13年屋輕屋齡_中興商圈_臨路高質感別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 57

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：47.28 萬/坪
地址：台中市大里區內新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：56.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.07 坪
附屬建物面積：6.61 坪
土地面積：25 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：內新國小\立新國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段與機能：位於台中市大里區核心中興商圈，鄰近益民商圈，生活機能在內新市場、學校周邊非常完善。 2. 產品稀缺性：輕屋齡（約 14 年）的透天厝，且為臨路高質感別墅，同區域稀少釋出。 3. 空間規劃佳：總坪數近 57 坪，配置大四房、三廳三衛，符合多口家庭需求，室內寬敞舒適。 4. 屋況維護：屋主用心維護並定期清潔，房屋現況良好，可能可減少初期整修成本。 5. 停車優勢：前院具備獨立車庫，解決住家停車難題（雖未計入坪數）。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：總價 2680 萬對於部分購屋者而言仍是較大支出。 2. 無電梯設計：透天厝為整棟四樓，若有老人或幼兒需考慮垂直移動問題。 3. 臨路影響：雖有「臨路高質感」描述，但仍需確認主要道路車流量是否造成噪音或粉塵干擾。 4. 車位資訊：資料註明總坪數不含車位，建議確認車庫產權登記方式及安全性。
機會 (Opportunities)	1. 学区資源：鄰近內新國小與立新國中，對於重視子女教育的家庭具吸引力。 2. 增值潛力：大里區中興商圈為南屯發展輻射區域，長期來看具備保值空間。 3. 交易時機：標榜「稀有釋出」，若遇同類型競爭物件較少時，此房源價值相對突出。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房地產市場景氣變動可能影響未來轉手速度或價格。 2. 維護成本：透天厝屋頂、外牆等公共設施或私有區域的維護責任需自行承擔，後續管理成本較公寓高。 3. 房產稅負：持有期間需注意非自住房屋稅制調整風險。