新興區新崛江忠孝路段
新興買屋 /
新興買房
-
新崛江繁榮核心地段★美寓2樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 258
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
658 萬 - 參考單價：22.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
忠孝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.38 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新崛江核心地段的老公寓，屬於典型的「地段優於建物」型產品。如果您購屋的主要目的是為了通勤便利、子女就學（鄰近新興國小），或是尋求一處租金報酬率穩定且總價親民的投資標的，那麼這個物件相當值得考慮，因為在新興區核心，低坪數的三房配置在市場上競爭者較少。
然而，您必須對其屋齡 50 年的現實做好心理準備與預算評估。建議在簽約前務必確認結構安全狀況、水管管線老舊程度以及周邊是否有都更爭議或施工計畫。若能接受公寓無電梯及衛浴不足的日常瑣碎，並看好長期區域發展潛力，這將是一筆具備居住穩定性與保值價值的選擇；若您偏好新房現代化設施或擔心未來轉手難度，則需謹慎評估風險。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
三民左營買屋
有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
⭕鳳山車站*捷運站*騎樓透天店面售:1980萬 ⭕
高雄市 鳳山區
近捷運鳳山國中站"J時尚大廈"精緻美二房
高雄市 鳳山區
三民河堤國小旁★景觀宅★全屋翻新★生活機能完善
高雄市 三民區
?正果貿社區,近美術館,左營大路商圈,內惟車站,甚麼都在附近,生活機能佳!!
高雄市 左營區
獨家專約★港灣1號院★2房車位●誠意平轉
高雄市 鹽埕區
美濃桃花源魚場旁農地/鄰路/近龍肚國中/格局方正/地形平整
高雄市 美濃區
離塵不離城★優質特濃水源條件佳雙面臨路★合法農舍
高雄市 美濃區
鳳山核心地段★透天釋出★稀有物件★全屋翻新
高雄市 鳳山區
鳳山五甲瑞隆商圈★稀有5大套房騎樓透天★黃金地段
高雄市 鳳山區
王生明路稀有透店釋出★自住投資都適合★屋主惜售
高雄市 鳳山區