※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 274
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：55.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
武慶一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.467 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.478 坪
- 附屬建物面積：3.989 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」，不推薦一般家庭自住
此物件對於追求租金回報的投資人而言，具有顯著吸引力，但對於長期自住的購屋者則需格外審慎。
主要理由如下：
- 收益性強：瑞隆商圈人流穩定，加上五房六衛的高密度格局，能最大化每坪單價下的租金產出，且屋況新穎，出租阻力小。
- 隱憂較多：51 年屋齡是最大短處，除了銀行貸款可能受限外，後續若需進行大修（如外牆、管線重拉）將涉及較大成本。
- 居住舒適度一般：四樓無電梯且全為套房格局，居住品質與隱私性較差，不適合重視生活私密性的家庭使用。
若您具備老屋貸款資質，並以「置產收租」為首要目標，此物件值得深入考察；但若您追求世代傳承或長住舒適度，則建議尋求屋齡較新的透天或其他住宅型態。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
三民左營買屋
有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
【美濃龍東段】雙地號土地★稀有釋出★置產規劃好選
高雄市 美濃區
總價：250 萬
陽明商圈邊間一樓+夾層翻新車庫美寓
高雄市 三民區
總價：968 萬
草衙捷運站#雙衛浴開窗#翻新美公寓
高雄市 小港區
總價：498 萬
★鼓山九如◎靜巷華夏◎輕鬆成家★
高雄市 鼓山區
總價：738 萬
大寮成熟生活圈★鬧中取靜★生活機能便利
高雄市 大寮區
總價：785 萬
【看了會讓您掏錢錢出來】三樓美寓★全新整理
高雄市 三民區
總價：838 萬
小港區中安路上樓店
高雄市 小港區
總價：1380 萬
040信義國小捷運站*開封市場內*黃金店住
高雄市 苓雅區
總價：1228 萬
?【鳳山靜巷溫馨3樓｜陽台進出・剛剛好的生活距離】
高雄市 鳳山區
總價：537 萬
大坪頂熱帶植物公園八米街上漂亮雙車墅
高雄市 小港區
總價：1388 萬