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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：64.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新生路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 附屬建物面積：12.39 坪
- 土地面積：33.205 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：1樓鐵門內可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與總成本。
此物件對於預算有限但需求大坪數空間的家庭來說，是一個具潛力的選擇。主要理由在於其地點位於中壢與青埔的精華連結點，交通便利且學區完善，價格單價（約 64.83 萬/坪）相對青埔核心區域仍具競爭力。
然而，屋齡 39 年是最大的考量因素，建議您務必聘請專業鑑價師或工程人員現場確認建物狀況，特別是水電管線與結構安全，並預留一筆整修預算。此外，未包含車位是此戶的硬傷，需評估附近停車便利性是否影響生活品質。若屋況良好且能解決停車問題，這是一個兼具自住機能與潛在保值價值的目標；若需要大幅翻修，則需衡量投資報酬率是否低於新成屋或次新宅。
問與答
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