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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：31.56 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬國大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求通勤便利性且預算有限的首次購屋者或長期的投資客，但不建議急於置換的剛性需求買家。
主要理由如下：
- 地段與價格的平衡：位於基隆市中心的核心地段，以 688 萬總價拿下電梯樓層，性價比在當地市場中相當突出，適合想進駐市區卻預算不足的家庭。
- 老屋風險需評估：48 年的房齡是最大的變數，購前務必聘請專業人員進行結構安全檢測（特別是管線、防水與樑柱狀況），並確認銀行可貸年限是否符合您的規劃。
- 生活機能強項：中正路商圈成熟，交通飲食便利，且 10 樓的高度能提供相對安靜的居住環境，對於不追求新房齡但重視生活便利性的買家來說，是一個值得考慮的選擇。
問與答
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張偉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：張偉萍 Ruthy
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房仲電話：0919-391160
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基隆仁愛帝景 加盟店
經紀業名稱: 千富地產經紀有限公司
證號: (99)登字第161163號
您好！我是您忠實的房仲夥伴，非常高興能在這裡與您分享我的故事。我始終堅持誠實與負責的態度，每一位客戶對我來說都像是家人，您的需求就是我的使命。我在房地產領域擁有專業的知識和數年豐富的經驗，尤其對基隆市全區的市場動態瞭若指掌。
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