大地坪大面寬  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯大地坪孝親墅南投土地仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：24.74 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮玉成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.9 坪
土地面積：62.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	土地價值高：62.9 坪大地坪在透天厝市場中相當珍貴，增值潛力大。格局實用：4 房 2 廳 3 衛配置，適合三代同堂或家庭人口較多者，且預留孝親空間。停車便利：擁有一般房產少有的雙車位空間（庭院式），解決停車難題。地段優勢：位於草屯鎮玉成路，鄰近台中生活圈，通勤與生活機能成熟。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較老：46 年屋齡需評估結構安全及管線老化問題，可能衍生高額整修費用。單價偏高：參考單價約 24.74 萬/坪，若扣除土地價值後，建築本體單價對照新成屋較無優勢。融資限制：老屋貸款年限可能受銀行限制，買方需確認房貸額度與可貸時間。
機會 (Opportunities)	改造潛力：大地坪允許重新規劃格局或增建（需符合法規），提升居住質感與市場價值。自用需求：若購屋者計畫長久自住，可透過整修打造符合現代生活的夢想住宅。地段發展：草屯作為南投交通門戶，若有區域更新或基礎建設改善，地價可能隨之上升。
威脅 (Threats)	市場流動性：老舊透天厝的買方族群較窄，未來轉手速度可能不如新屋。維護成本：隨著屋齡增加，潛在漏水、結構補強等突發維修費用需納入預算風險。法規變動：建築管理條例或容積率規定若有調整，可能影響增建或改建的可能性。