面寬6米前後臨路  南投買屋 / 南投買房 - 南投新豐國小電梯新墅南投土地仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：24.4 萬/坪
地址：南投縣南投市成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台
總坪數：81.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.4 坪
附屬建物面積：5.76 坪
土地面積：32.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新豐國小
生活機能：南崗工業區觀光工廠星期四夜市自強路市集各式國際小吃
附近交通：南投交流道中興交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 2 年，房況新穎且減少了短期內的維修成本。具備電梯配置並擁有孝親房規劃，對三代同堂或長者居住的友善度高。採光與通風條件優異（前後臨路），居住品質佳。鄰近新豐國小，學區優勢明確。
劣勢	總價約 1980 萬，對於南投市而言屬高價位，需評估預算承受度。資料顯示坪數為建坪 81.16 坪，但需注意車位登記細節（屋內雙車位與獨立車庫之權狀狀況）。鄰近夜市及工業區，週末或假日可能有噪音或交通人潮干擾。
機會	此區域交通樞紐功能強（南投交流道僅 1.4 公里），便於通勤至其他城市，具備投資收租潛力，尤其針對產業區工作者。新屋成色佳在二手市場較具流通性，未來轉手易度可能較高。鄰近生活機能成熟（夜市、市集），適合家庭日常采買。
威脅	房地產市場景氣波動，高總價物件在房市低迷期較難快速變現。周邊同類型新大樓或透天厝若大量推出，可能造成競爭壓力影響房價持穩。需留意工業區擴建或交通流量變化，可能對居住寧靜度造成潛在影響。

2. 物件評論

此物件適合追求大空間、重視長輩出行便利性且預算充裕的家庭。總價雖高，但考量屋齡僅 2 年即為新成屋、電梯配置完整以及優質的學區與交通連結，整體居住價值相當不錯。若您計劃長期持有並作為家族居住使用，此房源是值得考慮的選擇；但若投資回報率為首要考量，則建議先詳實核對車位權狀定義及周邊租金行情後再行決定。