三房+平車優付68萬  南投買屋 / 南投買房 - 南投市-日日好境三房南投土地仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：20.01 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日日好境
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.36 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：20.58 坪
土地面積：8.7 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南崗幼兒園僑建國小南投國中
鄰近公園：南投燈會水舞廣場
生活機能：南峰高爾夫球場
附近交通：中興交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	居住品質與硬體規格高：社區採雙電梯設計，並標配德國 BWT 淨水器、電子鎖及櫻花廚具等精品建材，省去後續整修麻煩。價格與坪效合理：總價 758 萬含平面車位，參考單價約每坪 20 萬，在南投市區域內具備競爭力。三房兩衛的格局適合家庭居住。樓層與視野條件佳：位於 5 樓（共 7 樓），避開底層潮濕及頂樓漏熱問題，通常擁有較佳的採光與通風條件。
劣勢	環境噪音潛在風險：地址鄰近彰南路三段及中興交流道，若單位臨路，可能受車流噪音影響，需實地確認隔音效果。生活依賴汽車交通工具：雖鄰近南崗觀光工廠等景點，但整體生活圈仍偏向區域性，公共運輸便利性不如都會區核心，通勤多需自駕。
機會	交通樞紐潛力：距離中興交流道約 1.6 公里，約 20 分鐘直達台中，具備通勤雙城的便利性，有利於資產流動性。區域建設發展：鄰近南投燈會水舞廣場及南峰高爾夫球場，隨著生活圈完善，長期居住舒適度與周邊價值可能提升。
威脅	房價市場波動：新成屋社區附近若持續有新案釋出，短期內可能面臨同區供給量增加，影響未來轉手速度或議價空間。利率與負擔能力：總價 758 萬對一般首購族而言仍需一定貸款負擔，若處於升息週期，月繳金額壓力將隨之增加。

物件評論

購買建議：值得考慮，尤其適合注重通勤效率與居住安全性的家庭買方。

此物件最大的亮點在於「總價含車位」且硬體配備齊全，對於怕麻煩的購屋者而言，直接入住的新成屋能大幅降低驗收與整修的風險。位於南投市彰南路三段的位置，兼具市區便利與往來台中的交通優勢，5 樓的中高層選擇也是實用的住家選法。然而，由於鄰近主要幹道，建議您在看屋時特別關注窗戶的隔音狀況及鄰居動線噪音。若您預算能負擔此總價，並重視建材安全（如 ALFA SAFE 工法）與生活機能平衡，這是一檔值得安排看屋的標的。