近南投交流道全新完工  南投買屋 / 南投買房 - 南投首富京站3房南投土地仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：24.58 萬/坪
地址：南投縣南投市華陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：首富京站
格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.3 坪
附屬建物面積：1.7 坪
共同使用：19.6 坪
土地面積：5.24 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：漳興國小南投國中南投高中
鄰近公園：南投縣立棒球場國際會展中心園區
生活機能：家樂福南投果菜市場燦坤3C 楓康超市星巴克祖祠路夜市
附近交通：國道3南投交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，為全新電梯大樓，現代化設備與居住品質較高。 2. 學區優異：鄰近漳興國小、南投國中及高中，涵蓋完整十二年學制，適合重視教育的家庭。 3. 交通便捷：緊鄰國道 3 號南投交流道，前往大台中僅約 20 分鐘，通勤便利度高。 4. 生活機能完善：周邊擁有家樂福、燦坤 3C、星巴克及夜市，日常采買與娛樂無虞。 5. 車位配套：購屋即含一處坡道平面式車位，解決停車問題。
劣勢	1. 單價門檻：參考單價約 24.58 萬/坪，對於南投在地市場而言屬中高價位。 2. 樓層與噪音：位於華陽路主要道路上，雖有景觀但需留意車流噪音影響。 3. 坪效比：總坪數 40.6 坪搭配近千萬房價，總價對於首購族群而言門檻較高。
機會	1. 區域發展：鄰近國際會展中心園區，長期來看可能帶動周邊產業與價值成長。 2. 租賃需求：因學區優勢與交通便利性，未來若有出租需求，容易吸引陪讀家長或通勤族。 3. 增值潛力：新成屋在次級市場流通度佳，若區域建設進一步完善，具保值空間。
威脅	1. 金融環境：在高利率环境下，房貸利息負擔較重，影響買家實際支付能力。 2. 市場流動性：南投房市成交量相對台北或台中溫和，未來轉手速度可能較慢。 3. 競爭房源：新案區周邊可能有其他預售建案持續推出，形成價格競爭。